App de condomínio em Flutter: o morador pede pelo celular, a síndica aprova no mesmo app
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O Condoview foi o Trabalho de Conclusão de Curso de uma equipe de 5 pessoas. A ideia é que cada pedido do condomínio tenha dono e status: o morador reserva o salão, pede uma manutenção ou relata uma ocorrência pelo app, e a síndica recebe, abre o pedido e aprova ou rejeita. O mesmo app Flutter mostra dois painéis — o papel vem do perfil do usuário no login — e conversa com uma API Node.js/Express sobre MongoDB, que dispara notificações push pelo Firebase quando chega aviso, assembleia, encomenda, mensagem no chat ou ocorrência.
Meu papel
Desenvolvedor Mobile & Front-End — interface Flutter, fluxos de morador e síndico, integração com a API. Projeto em equipe de 5: Lucas (mobile), Adryan Alexander (back-end + design), Nicholas Balbino (back-end), Edkarllos Fernando e Pedro Henrique Lopes (documentação).
Categoria
App
Ano
2025
Status
Plataformas
O app Flutter fala com uma API Express que guarda tudo no MongoDB. Quando alguém publica um aviso, registra uma encomenda ou manda mensagem, a API usa o Firebase para avisar os celulares certos.
morador e síndica
REST em /api/users
10 coleções
push no celular
Sincronização: A validação do convite de visitante não depende da API: data e hora vão dentro do próprio QR Code e o leitor decide na portaria.
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Em muito condomínio a gestão acontece em grupo de WhatsApp, mural do elevador e caderno da portaria. Reserva de área comum depende de mensagem para a síndica, pedido de manutenção se perde na conversa, ninguém sabe se a ocorrência foi vista e a liberação de visitante é por interfone.
03 — A Solução
Um app com dois painéis sobre a mesma base: o morador tem o menu do dia a dia (avisos, encomendas, assembleias, reservas, manutenção, ocorrências, chat e visitantes) e a síndica tem a administração (publicar aviso, registrar encomenda, criar assembleia, aprovar reserva e manutenção, validar a entrada de visitante pelo QR Code e gerenciar moradores). Cada pedido guarda status — pendente, aprovada ou rejeitada — e o morador acompanha pelo próprio celular.
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O app de verdade rodando com dados fictícios, gravado em dois celulares ao mesmo tempo: à esquerda o morador, à direita a síndica — nenhuma tela é mockup.
Reservas
Bruno escolhe o salão de festas, descreve o evento e marca data e horário. O pedido entra como pendente. Do outro lado, Carla abre Reservas Pendentes, confere quem pediu e aprova. Quando o Bruno volta à lista, a reserva já aparece como aprovada.
Portaria
O morador preenche data, hora, nome do visitante e unidade, e o app monta o cartão de convite com o QR Code para mandar ao visitante. Na portaria, a síndica abre Aprovar Entrada, aponta a câmera para o convite e o app responde na hora: aprovado, dentro das 24 horas.
Avisos
Carla escreve o aviso, escolhe um ícone e publica. No celular do Bruno, o aviso entra no histórico de comunicações — e a busca por título encontra na hora. Com o Firebase configurado, cada morador do condomínio ainda recebe a notificação push.
Manutenção
O morador escolhe o tipo — pintura, limpeza, reparo, inspeção —, descreve o problema e sugere a data. A síndica vê o pedido em Manutenções Pendentes, abre e aprova. O morador acompanha tudo pela mesma lista.
Comunidade
O interfone quebrou? O morador relata a ocorrência com motivo, descrição e data, e ela aparece na lista da síndica. Para o resto — dúvidas, recados, combinações —, um chat geral do condomínio, com as mensagens de cada um identificadas pelo nome.
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Cada vídeo mostra uma tarefa completa, de ponta a ponta. Clique para assistir com controles.
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O perfil carregado no login define o que aparece: o morador vê o Menu Completo com oito módulos; a síndica vê também a Administração — Adicionar, Aprovar e Visualizar.
O morador escolhe a área (salão de festas, churrasqueira, quadra ou piscina), a data e o horário; a síndica abre o pedido e aprova ou rejeita, e o status aparece na lista do morador.
Pedido de manutenção por tipo (pintura, limpeza, reparo, inspeção), com foto opcional e aprovação da síndica; ocorrências com motivo, descrição, data e imagem chegam na lista da administração.
O morador preenche data, hora, nome do visitante e unidade, e o app desenha um cartão de convite com QR Code para compartilhar. Na portaria, o leitor do app valida o código dentro de 24 horas.
A síndica publica avisos com ícone, registra encomendas com foto para o morador certo e cria assembleias; o morador acompanha, busca os comunicados por título e dá baixa na encomenda.
Um chat do condomínio inteiro e notificações via Firebase Cloud Messaging quando chega aviso, assembleia, encomenda, mensagem ou ocorrência.
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Capturas reais do produto, organizadas por módulo. Clique em qualquer tela para ampliar.
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As telas do app dos dois lados: primeiro o morador, depois a síndica. Os dados são fictícios — o Condomínio Atlas, o morador Bruno e a síndica Carla foram criados só para a demonstração.
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Front-end
Back-end
Banco de Dados
Integrações
Bibliotecas
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O app tem duas camadas de navegação na mesma tela inicial. Para o morador, um Menu Completo em grade com oito atalhos grandes — o app é de consulta e pedido rápido. Para a síndica, a mesma home ganha em cima a Administração, dividida em três verbos: Adicionar (aviso, encomenda, assembleia), Aprovar (reserva, manutenção, entrada) e Visualizar (ocorrências, moradores). Roxo da marca nas barras e botões, vermelho só nos atalhos de administração, verde/laranja/vermelho para o status dos pedidos.
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O convite de visitante foi o fluxo mais interessante: o app desenha o cartão num Canvas a partir de um template, escreve os dados do convite e pinta por cima um QR Code com o JSON da visita (data, hora, visitante, unidade, anfitrião), gera um PNG e abre o compartilhamento do sistema. Na portaria, o leitor do mobile_scanner decodifica o QR, lê data e hora e aprova a entrada se ainda estiver dentro de 24 horas — sem precisar consultar o servidor.
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Tem uma ideia parecida ou quer construir algo diferente? Vamos conversar.
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